Amedeo Wermelinger – författare

Am 28. November 2017 findet die 7. Tagung der Universität Luzern zum Stockwerkeigentum statt. Diese ist mehrheitlich der Begründung des Stockwerkeigentums gewidmet. So wird Diel Tatjana Schmid Meyer über den Reservationsvertrag referieren und Markus W. Stadlin erläutert die Fragestellungen der Praxis zur Festlegung der Wertquoten. Dabei geht es vor allem um die Grenzen der Methodenfreiheit bei der Berechnung von Wertquoten. Roland Pfäffli stellt das neue Reglement vor, welches im Kanton Bern seit 2017 Bestandteil der Musterurkunden-Sammlung des Verbandes bernischer Notare bildet (Musterurkunde Nr. 642). Philippe Possa erörtert die Verwertung von Stockwerkanteilen im Insolvenzverfahren. Amédéo Wermelinger zeigt die Probleme auf, welche im Zusammenhang mit Angeboten der Sharing Economy (namentlich Airbnb) auf die Stockwerkeigentümergemeinschaften zukommen. Schliesslich präsentiert Jörg Schwarz – quasi als fester Bestandteil der Tagung – verschiedene neue Gerichtsurteile zum Stockwerkeigentum.

Am 19. November 2019 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 9. Mal statt. Die Ausgabe widmet sich den Dienstbarkeiten und der Rechtsprechung. Urban Bieri, nimmt die Rechtsprechung zur Abtretung und zur Durchsetzung der Mängelrechte unter die Lupe. Jörg Schwarz berichtet über die aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum. Barbara Graham-Siegenthaler schreibt über die Grunddienstbarkeiten zugunsten und zulasten des Stammgrundstücks und den damit verbundenen Fragen. Jürg Unternährer beleuchtet die Thematik der rechtlichen Ausgestaltung der Einstellhalle. Jörg Schmid, Roland Pfäffli und Amédéo Wermelinger nehmen das Baurecht im Zusammenhang mit dem Stockwerkeigentümer unter die Lupe.

Am 17. November 2020 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 10. aufeinanderfolgende Jahr statt. Die Ausgabe dreht sich um Verfahrensfragen, die für den Verwalter im Vordergrund stehen, nämlich dem Schlichtungsverfahren (Raphaël Haas) und dem Summarverfahren (Stefanie Hausmann). Ein Beitrag widmet sich allgemein der Frage der Aufgaben des Verwalters im Verfahren (Michel de Roche). Luca Tenchio und Amédéo Wermelinger schreiben zur umstrittenen Thematik der Verteilung von Verfahrenskosten im Stockwerkeigentum. Weiter beschäftigt sich eine Studie von Michael Hein und Daniel Kienast, mit der Komplexitätsfalle für den Verwalter. Es wird die Bedeutung eines gesamtheitlichen Angebots für die Lösung von Fragen im Stockwerkeigentum beleuchtet. Natürlich enthält auch der diesjährige Band die bewährte Besprechung neuerer Urteile durch Jörg Schwarz.Der Tagungsband widmet sich also wiederum praktischen und rechtlichen Fragen, welche sowohl jede Praktikerin, Juristin oder Liegenschaftsverwalterin anspricht.

Am 16. November 2021 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 11. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage behandelt, wie es möglich ist, Stockwerkeigentum mit der Wohnbaugenossenschaft bzw. mit dem kleinen Wohnungseigentum zu verbinden. Dabei werden Erfahrungen aus Luzern durch Adrian Achermann und Markus Kaufmann erläutert. Weiter untersucht Christoph Thurnherr die Belastung von Stockwerkeigentum mit dem Bauhandwerkerpfandrecht und verschiedene Fragen der Kostenverteilung im Stockwerkeigentum werden durch Cornelio Zgraggen erörtert. Lena Manz zeigt den gesetzgeberischen Handlungsbedarf bei einem Sanierungsstau auf. Schliesslich wird das kleine Wohneigentum durch David Dürr aktualisiert. In bewährter Weise bietet der Tagungsband somit Beiträge zu verschiedenen Themen, welche für Praktikerinnen, Juristinnen oder Liegenschaftsverwalterinnen von Relevanz sind

Am 15. November 2022 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 12. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage der Nachhaltigkeit beim Stockwerkeigentum durch Amédéo und Noémie Wermelinger behandelt: Es geht letztlich darum, ob die Klimaerwärmung spurlos am Stockwerkeigentum vorbeigeht oder eben doch nicht. Barbara Graham-Siegenthaler setzt sich mit den Pflichten der Verwaltung und deren Abberufung im Zusammenhang mit der neueren Rechtsprechung auseinander. Diese Thematik wird mit jener von Roman Bruhin ergänzt, welcher den Stolpersteinen bei einer Dossierübergabe durch die Verwaltung nachgeht. Ein interessantes Nebengebiet wird von Phillipp Eberhard erörtert, der die Betreibung und die Auflösung vom gewöhnlichen Miteigentum näher untersucht, was regelmässig auch Auswirkungen auf das Stockwerkeigentum hat. Schliesslich werden sich Raphaël Haas und Jonas Rüegg der heiklen Frage der Durchsetzung des Reglements widmen, da ein solches Papier nur dann etwas wert ist, wenn man ihm auch vor Gericht zum Durchbruch verhelfen kann.

Am 14. November 2023 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 13. aufeinanderfolgende Jahr statt. Der Tagungsband enthält die übliche Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz. Amédéo Wermelinger untersucht die Tücken des Bewilligungsgesetzes: Dieses ist problematisch, weil der Erwerb und die Bewirtschaftung von Grundeigentum dadurch dauernd eingeschränkt werden. Überraschenderweise betrifft diese Einschränkung auch Personen in der Schweiz. Bei baulichen Massnahmen stellt sich oft die Frage, ob die Stockwerkeigentümergemeinschaft nicht allenfalls Fremdmittel aufnehmen kann. Michel de Roche zeigt auf, dass dies eben auch möglich wäre. Beim Bau von Stockwerkeigentum ist manchmal auch ein Mobilitätskonzept erforderlich. Dazu äussert sich Christoph Zurflüh. Die Umsetzung eines Fotovoltaikvorhabens in einer bestehenden Überbauung im Stockwerkeigentum beziehungsweise das Fotovoltaikprojekt und der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch im Stockwerkeigentum werden aus juristischer Sicht von Stefan Mattmann und aus praktischer Seite von Marco Derungs dargestellt. Es handelt sich also wiederum um einen sehr spannenden Tagungsband für die Praktikerinnen und die Juristinnen.

Stockwerkeigentum feiert heuer das 50-jährige Jubiläum seit der Inkraftsetzung am 1. Januar 1965. Die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum feiert ihr 5-jähriges Jubiläum und hat sich als Fachtagung etabliert. Dieses Jahr ist zu diesen Anlässen sogar ein kleiner Festakt mit Überraschungsgästen vorgesehen. Dessen ungeachtet werden an der Tagung wiederum wichtige Themen der Praxis behandelt. So spricht Prof. Stephanie Hrubesch-Millauer über erbrechtliche Aspekte des Stockwerkeigentums. Rechtsanwalt Michel de Roche widmet sich den Zahlungsausständen des Stockwerkeigentümers und den Inkassomöglichkeiten für die Verwaltung. Bei Prof. Amédéo Wermelinger geht es um einen sehr besonderen Typus von Stockwerkeigentümer: den Querulanten und den Umgang mit ihm. Rechtsanwalt Dr. Luca Tenchio vertieft die zivilprozessualen Aspekte der Anfechtung von Versammlungsbeschlüssen. Aufgerundet wird die Beitragsreihe durch die mittlerweile klassische: "Aktuelle Rechtsprechung zum Stockwerkeigentum" von Prof. Jörg Schwarz.