Eine Bauzustandsanalyse ist die Voraussetzung einer erfolgreichen Bausanierung. Die Bausanierung hat zunehmend an Bedeutung gewonnen. Sie ist die Gesamtheit aller Maß­ nahmen an den Objekten, die dazu notwendig sind, Gebäude oder bauliche Anlagen entspre­ chend des Standes der Technik zu nutzen. Bausanierung ist ökologisch sinnvoll, da sie weitgehend vorhandene Bauelemente nutzt. Die Bausanierung hat gegenüber einem Neubau eine Besonderheit, die nicht übersehen werden sollte. Sie hat einen zu bearbeitenden Gegenstand, in Form eines Gebäudes oder einer bau­ lichen Anlage. Diese sollen erhalten bzw. verändert werden. Der Erfolg einer Bausanierung hängt von der Analyse des Bestandes ab. 1.2 Begriffe von A -Z Die Verständigung zu einheitlichen Begriffen erscheint sinnvoll und sollte als eine Voraus­ setzung einer sach-und fachbezogenen Kommunikation aufgefasst werden. Teilweise ergeben sich auch im Umgang mit den Begriffen Ähnlichkeiten der Bedeutung. Im Folgenden sei eine Auswahl von Begriffen getroffen. Abbruch Totale Beseitigung eines Bauwerkes. Der Abbruch von Teilen ist als bautechnische Verände­ rung des Bauwerkes zu bewerten. Ein Abbruch kann zum Verlust des Bestandschutzes führen. Alterung Veränderung von Baustoffeigenschaften nach Abschluss der Baustoffherstellung. Ausbau Ergänzungen bzw. Veränderungen an Gebäuden zur Sicherung einer vorgegebenen Nutzung. Bauart Physikalische Eigenschaften verwendeter Bauelemente z. B. Holzbalkendecke; Stahlbetonstütze. Bauelement Kleinstes einzelnes Teil zum Errichten von Bauwerken. Bauelemente sind Erzeugnisse, die formgebende Fertigungsstufen durchlaufen haben, wobei nicht auszuschließen ist, dass die Form mehreren Funktionen genügen kann.

Bei der ersten Auflage des Buches ließen sich die Autoren von der Absicht leiten, allen in mittleren Ebenen des Bauwesens Tätigen, wie Meistern, Technikern, Kalkulatoren und Fach­ arbeitern, die vorwiegend mit Sanierungsarbeiten beschäftigt sind, aber auch Lehrern an Bau­ gewerkeschulen, Studenten, Auszubildenden, vor allem aber "Häuslebauern" ein Nachschlage­ werk in die Hand zu geben, welches über die Konstruktion, Bau- und Werkstoffe, vor allem aber über praktische Erfahrungen, Regeln und Lösungsmöglichkeiten in leicht verständlicher Form, Aufschluß zu geben. Praxisbezogene Hinweise über einen zielgerichteten und angemes­ senen Werkstoffeinsatz sind im Text eingestreut. Unnötige Verluste an baulich erhaltenswerten Gebäuden und vermeidbare Bauschäden entstehen immer noch durch unzureichendes Wissen der Planenden und Ausführenden insbesondere im Zuge von kostspieligen Sanierungsmaßnah­ men am alten Baubestand. Die Darlegungen sind im Rahmen der Möglichkeiten des Buches komplex gehalten, um einer sinnvollen Verbindung zwischen Sanierung und Altbausubstanz und modernen Anforderungen des Neubaugeschehens Rechnung zu tragen. Aus diesem Grund sind besonders solche Bauteile hervorgehoben, welche bei Sanierungsarbeiten alltäglich in Stadt und Land zur Ausführung gelangen, aber auch solchen Bauwerken Aufmerksamkeit geschenkt, die zwar als Neubauten gelten, aber dennoch, vor allem beim Einsatz neu entwickelter Baustoffe oder den immer mehr zur Anwendung gelangenden Kombinationswerkstoffen ständiger "Pflege" bedürfen.

Die fachgerechte Sanierung eines maroden Daches gehört zu den dringlichsten und wichtigsten Maßnahmen bei der Erhaltung und Instandsetzung von Gebäuden. Neben historischer Entwicklung, Grundlagen der Dachanforderungen und Vorschriften erklärt der Autor anschaulich die Dachsanierungsarbeiten und Abdichtungsarten mit unterschiedlichen Werkstoffen wie zum Beispiel Ziegel, Schiefer oder Metall. Das Buch geht unter anderem auch ausführlich auf die Themen Flachdachsanierung und Wärmedämmmaßnahmen sowie die rechtlichen Besonderheiten bei Dächern ein.

Eine Bauzustandsanalyse ist die Voraussetzung einer erfolgreichen Bausanierung. Die Bausanierung hat zunehmend an Bedeutung gewonnen. Sie ist die Gesamtheit aller Maß­ nahmen an den Objekten, die dazu notwendig sind, Gebäude oder bauliche Anlagen entspre­ chend des Standes der Technik zu nutzen. Bausanierung ist ökologisch sinnvoll, da sie weitgehend vorhandene Bauelemente nutzt. Die Bausanierung hat gegenüber einem Neubau eine Besonderheit, die nicht übersehen werden sollte. Sie hat einen zu bearbeitenden Gegenstand, in Form eines Gebäudes oder einer bau­ lichen Anlage. Diese sollen erhalten bzw. verändert werden. Der Erfolg einer Bausanierung hängt von der Analyse des Bestandes ab. 1.2 Begriffe von A -Z Die Verständigung zu einheitlichen Begriffen erscheint sinnvoll und sollte als eine Voraus­ setzung einer sach-und fachbezogenen Kommunikation aufgefasst werden. Teilweise ergeben sich auch im Umgang mit den Begriffen Ähnlichkeiten der Bedeutung. Im Folgenden sei eine Auswahl von Begriffen getroffen. Abbruch Totale Beseitigung eines Bauwerkes. Der Abbruch von Teilen ist als bautechnische Verände­ rung des Bauwerkes zu bewerten. Ein Abbruch kann zum Verlust des Bestandschutzes führen. Alterung Veränderung von Baustoffeigenschaften nach Abschluss der Baustoffherstellung. Ausbau Ergänzungen bzw. Veränderungen an Gebäuden zur Sicherung einer vorgegebenen Nutzung. Bauart Physikalische Eigenschaften verwendeter Bauelemente z. B. Holzbalkendecke; Stahlbetonstütze. Bauelement Kleinstes einzelnes Teil zum Errichten von Bauwerken. Bauelemente sind Erzeugnisse, die formgebende Fertigungsstufen durchlaufen haben, wobei nicht auszuschließen ist, dass die Form mehreren Funktionen genügen kann.

Bei der ersten Auflage des Buches ließen sich die Autoren von der Absicht leiten, allen in mittleren Ebenen des Bauwesens Tätigen, wie Meistern, Technikern, Kalkulatoren und Fach­ arbeitern, die vorwiegend mit Sanierungsarbeiten beschäftigt sind, aber auch Lehrern an Bau­ gewerkeschulen, Studenten, Auszubildenden, vor allem aber "Häuslebauern" ein Nachschlage­ werk in die Hand zu geben, welches über die Konstruktion, Bau- und Werkstoffe, vor allem aber über praktische Erfahrungen, Regeln und Lösungsmöglichkeiten in leicht verständlicher Form, Aufschluß zu geben. Praxisbezogene Hinweise über einen zielgerichteten und angemes­ senen Werkstoffeinsatz sind im Text eingestreut. Unnötige Verluste an baulich erhaltenswerten Gebäuden und vermeidbare Bauschäden entstehen immer noch durch unzureichendes Wissen der Planenden und Ausführenden insbesondere im Zuge von kostspieligen Sanierungsmaßnah­ men am alten Baubestand. Die Darlegungen sind im Rahmen der Möglichkeiten des Buches komplex gehalten, um einer sinnvollen Verbindung zwischen Sanierung und Altbausubstanz und modernen Anforderungen des Neubaugeschehens Rechnung zu tragen. Aus diesem Grund sind besonders solche Bauteile hervorgehoben, welche bei Sanierungsarbeiten alltäglich in Stadt und Land zur Ausführung gelangen, aber auch solchen Bauwerken Aufmerksamkeit geschenkt, die zwar als Neubauten gelten, aber dennoch, vor allem beim Einsatz neu entwickelter Baustoffe oder den immer mehr zur Anwendung gelangenden Kombinationswerkstoffen ständiger "Pflege" bedürfen.

Die fachgerechte Sanierung eines maroden Daches gehört zu den dringlichsten und wichtigsten Maßnahmen bei der Erhaltung und Instandsetzung von Gebäuden. Neben historischer Entwicklung, Grundlagen der Dachanforderungen und Vorschriften erklärt der Autor anschaulich die Dachsanierungsarbeiten und Abdichtungsarten mit unterschiedlichen Werkstoffen wie zum Beispiel Ziegel, Schiefer oder Metall. Das Buch geht unter anderem auch ausführlich auf die Themen Flachdachsanierung und Wärmedämmmaßnahmen sowie die rechtlichen Besonderheiten bei Dächern ein.