Folke Grauers – författare

Med Ekonomisk familjerätt förstås reglerna om makars och sambors egendom samt reglerna om arv, testamente och boutredning. Regler som inte har ekonomisk anknytning (t.ex. faderskap, vårdnad och adoption) berörs mera kortfattat. Regler om gåva hör inte traditionellt till familjerätten, men eftersom gåvoavtalet har störst betydelse i relationer mellan anhöriga, innehåller boken även ett avsnitt om gåva. Författaren förklarar på ett klart och lättbegripligt sätt de ofta komplicerade reglerna. Han ger exempel på avtal och andra rättshandlingar (t.ex. äktenskapsförord, testamenten och skifteshandlingar) och tydliggör med uppställningar och sifferexempel.

I denna tionde upplaga har författaren gjort ändringar och kompletteringar och fört framställningen à jour fram till mars 2022. Boken vänder sig till studerande vid universitet och högskolor och praktiskt verksamma jurister men även till den intresserade lekmannen.

I boken behandlas utförligt alla regler om den viktiga avtalstypen fastighetsköp. Det centrala kapitlet i boken handlar om kontraktsbrotten med tyngdpunkten på de komplicerade reglerna om säljarens ansvar för fel i fastigheten. Det finns en omfattande HD-praxis främst rörande fel enligt 4 kap 19 § jordabalken; denna praxis analyseras och systematiseras i boken. Boken används i juristutbildningar i hela landet och den bör vara till nytta även för praktiskt verksamma jurister. Framställningen är översedd i sin helhet och förd á jour med hänsyn till ny lagstiftning och rättspraxis. Folke Grauers har varit professor i handelsrätt vid Göteborgs universitet. Han har specialiserat sig på främst fastighetsköp och andra avtalstyper beträffande fast egendom.Vidare har Folke Grauers varit professor vid Malmö högskola i fastighetsvetenskap med inriktning mot avtalsrätt och mäklarrätt. Folke Grauers är sedan 1992 ordförande i Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, en branschnämnd som bedömer skadeståndskrav mot fastighetsmäklare och tvister om förmedlingsprovision.

Denna lärobok är tänkt att användas i undervisningen på juridiska grundkurser på bland anna jurist- och ekonomiutbildningarna. Syftet med läroboken är att konkritisera och belysa det ofta invecklade och abstrakta kunskapsstoffet i lagtexter och läroböcker. Läroboken innehåller introducerande texter till ett trettiotal rättsområden och grundläggande betydelse i juridiken, häribland civilrätt, straffrätt och processrätt. Den innehåller också illustrationer, skisser och exempel på juridiska dokument. För varje område finns övningsexempel, instuderingsexempel och diskussionsexempel. Exemplen ska användas som underlag i undervisningen på lärarledda kurser. Läroboken kan emellertid också fungera för den som på egen hand vill skaffa sig en introduktion i juridikens grundläggande delar. Eftersom boken omfattar illustrativa exempel på juridiska frågor som kan uppkomma, kan denna bok vara ett bra val för den som inte bara vill läsa utan också fundera själv.

Boken riktar sig, som titeln säger, till fastighetsmäklare. Mäklaren konfronteras i snart sagt varje förmedlingsuppdrag med problem som har koppling till familjerätt. Boken innehåller en bred men ändå kortfattad framställning av de ekonomiska reglerna i familjerätten som rör makar, sambor och registrerade partner. Detsamma gäller reglerna om arv, testamente och dödsboförvaltning. De regler som är av särskilt intresse för en fastighetsmäklares verksamhet behandlas mera utförligt i det sammanhang de hör hemma och i texten finns fortlöpande anvisningar om vad mäklaren särskilt bör tänka på.I boken finns många exempel på handlingar (äktenskapsförord, bodelning, testamente, bouppteckning, skifteshandling m.m.) med olika innehåll, som skall visa vilken information en mäklare kan/skall hämta i handlingarna. Boken riktar sig till både mäklarstuderande och praktiskt verksamma fastighetsmäklare.

I boken behandlas de viktigaste avtalstyperna som avser nyttjanderätt till fast egendom, nämligen bostadshyra, lokalhyra, bostadsrätt, arrende och tomträtt. Intressekonflikterna mellan ägare och nyttjare är ofta likartade vid de olika avtalstyperna och de lagtekniska lösningar lagstiftaren valt upprepas med små variationer i de olika kapitlen i jordabalken och i bostadsrättslagen. Författaren har valt att presentera de olika nyttjanderätterna med särskild tonvikt på de parallella dragen i intressekonflikterna och de lagtekniska lösningarna. I boken behandlas även rättigheternas ställning vid överlåtelse av den fastighet som rättigheten gäller i. Vidare behandlas ansvarsfördelningen mellan säljare och köpare då en rättighet överlåts. Boken är förd à jour med hänsyn till ny lagstiftning och rättspraxis. Boken används som kurslitteratur i jurist- och ekonomutbildningarna.