America’s staggering racial and economic divides did not emerge by accident—they were built. Stratification Economics exposes how centuries of law, policy, and institutional design manufactured inequality, from slavery and land dispossession to redlining, deregulation, and modern tax regimes that funnel wealth upward. Neoliberal ideology, the book shows, cloaks these structures in the language of markets and meritocracy, obscuring how privatization, austerity, and constitutional doctrine consistently entrench hierarchy. Across domains—housing, labor, education, corporate power, and the courts—the same pattern recurs: policies that appear neutral in theory reproduce racial and class stratification in practice.Against this backdrop, the manuscript advances Stratification Economics as a transformative framework for understanding and undoing inequality. Drawing on cutting‑edge empirical research, it reveals discrimination as a rational strategy of group advantage and offers a clear blueprint for equitable reform. In doing so, it reframes the American economy not as an engine of opportunity, but as a system we must redesign to achieve it.

America’s staggering racial and economic divides did not emerge by accident—they were built. Stratification Economics exposes how centuries of law, policy, and institutional design manufactured inequality, from slavery and land dispossession to redlining, deregulation, and modern tax regimes that funnel wealth upward. Neoliberal ideology, the book shows, cloaks these structures in the language of markets and meritocracy, obscuring how privatization, austerity, and constitutional doctrine consistently entrench hierarchy. Across domains—housing, labor, education, corporate power, and the courts—the same pattern recurs: policies that appear neutral in theory reproduce racial and class stratification in practice.Against this backdrop, the manuscript advances Stratification Economics as a transformative framework for understanding and undoing inequality. Drawing on cutting-edge empirical research, it reveals discrimination as a rational strategy of group advantage and offers a clear blueprint for equitable reform. In doing so, it reframes the American economy not as an engine of opportunity, but as a system we must redesign to achieve it.

Dieses Buch liefert wichtige Erkenntnisse für die Werterhaltung von Immobilien und deren nachhaltige Nutzung. Mit Unterstützung des Bundesamtes für Energie (BFE) des Eidgenössischen Departement für Umwelt, Verkehr, Energie und Kommunikation (UVEK) konnten Sanierungsstrategien unter Berücksichtigung des Nutzungszyklus aus Sicht institutioneller Investoren erarbeitet werden. Der Leser erhält ganzheitliche Handlungsempfehlungen durch konkrete Sichtweisen anerkannter Fachexperten. Es werden Aus- und Wechselwirkungen komplexer Gesamtsysteme von Gebäuden betrachtet und die Abhängigkeiten der Einzelteile beurteilt, Sanierungsstrategien interdisziplinär entwickelt und anhand eines Leitfadens Massnahmen zur Erhöhung einer Erneuerungsrate von Gebäudehüllen dargelegt. Es wird aufgezeigt, dass neben der funktionalen Nutzungsdauer, die Identität der Gebäude über einen längeren Nutzungszyklus und die Adaptionsfähigkeit bei sich verändernden Nutzungsprofilen entscheidend sind für die Lebensdauer vonImmobilien. Durch ein effektives Management des Nutzungszyklus lassen sich Renditesteigerungen erzielen. Hierbei müssen Investitionsschwerpunkte während des ganzen Lebenszyklus gezielt aufeinander abgestimmt, sinnvoll geplant und optimiert werden. Das Buch liefert einen direkten Mehrwert für institutionelle Immobilien-Bestandshalter und integriert dabei eine interdisziplinäre Sichtweise.

America’s staggering racial and economic divides did not emerge by accident—they were built. Stratification Economics exposes how centuries of law, policy, and institutional design manufactured inequality, from slavery and land dispossession to redlining, deregulation, and modern tax regimes that funnel wealth upward. Neoliberal ideology, the book shows, cloaks these structures in the language of markets and meritocracy, obscuring how privatization, austerity, and constitutional doctrine consistently entrench hierarchy. Across domains—housing, labor, education, corporate power, and the courts—the same pattern recurs: policies that appear neutral in theory reproduce racial and class stratification in practice.Against this backdrop, the manuscript advances Stratification Economics as a transformative framework for understanding and undoing inequality. Drawing on cutting‑edge empirical research, it reveals discrimination as a rational strategy of group advantage and offers a clear blueprint for equitable reform. In doing so, it reframes the American economy not as an engine of opportunity, but as a system we must redesign to achieve it.

America’s staggering racial and economic divides did not emerge by accident—they were built. Stratification Economics exposes how centuries of law, policy, and institutional design manufactured inequality, from slavery and land dispossession to redlining, deregulation, and modern tax regimes that funnel wealth upward. Neoliberal ideology, the book shows, cloaks these structures in the language of markets and meritocracy, obscuring how privatization, austerity, and constitutional doctrine consistently entrench hierarchy. Across domains—housing, labor, education, corporate power, and the courts—the same pattern recurs: policies that appear neutral in theory reproduce racial and class stratification in practice.Against this backdrop, the manuscript advances Stratification Economics as a transformative framework for understanding and undoing inequality. Drawing on cutting-edge empirical research, it reveals discrimination as a rational strategy of group advantage and offers a clear blueprint for equitable reform. In doing so, it reframes the American economy not as an engine of opportunity, but as a system we must redesign to achieve it.

Dieses Buch liefert wichtige Erkenntnisse für die Werterhaltung von Immobilien und deren nachhaltige Nutzung. Mit Unterstützung des Bundesamtes für Energie (BFE) des Eidgenössischen Departement für Umwelt, Verkehr, Energie und Kommunikation (UVEK) konnten Sanierungsstrategien unter Berücksichtigung des Nutzungszyklus aus Sicht institutioneller Investoren erarbeitet werden. Der Leser erhält ganzheitliche Handlungsempfehlungen durch konkrete Sichtweisen anerkannter Fachexperten. Es werden Aus- und Wechselwirkungen komplexer Gesamtsysteme von Gebäuden betrachtet und die Abhängigkeiten der Einzelteile beurteilt, Sanierungsstrategien interdisziplinär entwickelt und anhand eines Leitfadens Massnahmen zur Erhöhung einer Erneuerungsrate von Gebäudehüllen dargelegt. Es wird aufgezeigt, dass neben der funktionalen Nutzungsdauer, die Identität der Gebäude über einen längeren Nutzungszyklus und die Adaptionsfähigkeit bei sich verändernden Nutzungsprofilen entscheidend sind für die Lebensdauer vonImmobilien. Durch ein effektives Management des Nutzungszyklus lassen sich Renditesteigerungen erzielen. Hierbei müssen Investitionsschwerpunkte während des ganzen Lebenszyklus gezielt aufeinander abgestimmt, sinnvoll geplant und optimiert werden. Das Buch liefert einen direkten Mehrwert für institutionelle Immobilien-Bestandshalter und integriert dabei eine interdisziplinäre Sichtweise.