Nina Pichler – författare

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Soziologie - Wohnen und Stadtsoziologie, Note: 1,0, EBZ Business School (ehem. Europaisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit beschaftigt sich mit der Frage, ob auch in Koln Ehrenfeld Anzeichen von Gentrifizierung zu finden sind und wenn ja, wie weit sich diese bereits auf das Viertel ausgewirkt hat? Der Begriff Gentrifizierung wird vermehrt zum Gegenstand verschiedener Diskussionen und ist immer ofter ein Schlagwort in der Tagespresse. Fernsehdokumentationen uber angstliche Mieter:innen, die aus ihren Wohnungen vertrieben werden, damit diese wertsteigernd modernisiert werden konnen, sind keine Seltenheit mehr. Paradebeispiel fur dieses Thema ist der Berliner Szenestadtteil Kreuzberg. Auch der Kolner Stadtteil Ehrenfeld erfreut sich immer gro erer Beliebtheit und gilt als Szene- und Studentenviertel. Ob dies bereits ein Anzeichen der Gentrifizierung ist, wird im Folgenden geklart.

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,7, EBZ Business School (ehem. Europaisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Veranstaltung: Immobilienmarktentwicklung, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit setzt sich mit dem Thema der Digitalisierung im Bezug auf die Immobilienwirtschaft auseinander. Der Schwerpunkt liegt auf der Vorstellung verschiedenster Digitalisierungsansatze, die zu Veranderungen von Geschaftsprozessen, -modellen, Standorten und dem Wohnungs- bzw. Immobilienbestand fuhren konnen. Im Vordergrund stehen Effizienzsteigerung und Qualitatsverbesserung von Wohnungsunternehmen durch digitale Technologien, welche gleichzeitig die grote Herausforderung fur diese darstellt. Neben Veranderungen auf der unternehmerischen Seite spielen zusatzlich die wandelnden Kundenwunsche, bedingt durch den technischen Fortschritt, eine wesentliche Rolle. Der Megatrend Digitalisierung gewinnt immer mehr an Bedeutung. Moderne Kommunikationswege und neue Technologien verandern zunehmend interne und externe Arbeitsprozesse, was auch die Immobilienbranche vor Herausforderungen stellt. In der Wohnungswirtschaft fallen viele verschiedene Arbeitsprozesse an, die durch digitale Technologien effizienter und kostengunstiger gestaltet werden konnen. Somit stellt sich die Frage, wie sich die Digitalisierung auf Wohnungsunternehmen und deren Geschaftsprozesse und -modelle sowie Standorte und dem Wohnungs- bzw. Immobilienbestand auswirkt.

Diplomarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Raumwissenschaften, Stadt- und Raumplanung, Note: 1,3, EBZ Business School (ehem. Europaisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Diplomarbeit handelt von Gentrifizierung am Beispiel der Stadt Duisburg. Die Stadt Duisburg gilt als eine der gro ten deutschen Stadte und verzeichnete in den vergangenen Jahren ebenfalls einen Bevolkerungsanstieg. Gerade der Stadtbezirk Mitte sah sich einer hoheren Bewohnerzahl gegenuber und umfasst die meisten Einwohner:innen aller Duisburger Stadtbezirke. Aber reicht diese Einwohnerentwicklung aus, um in drei Stadtteilen des Bezirks Duisburg Mitte, Gentrifizierungsprozesse zu finden? Seit einigen Jahren verzeichnen viele deutsche Gro stadte einen signifikanten Bevolkerungszuwachs. Die Nachfrage nach innerstadtischem Wohnraum steigt und somit auch die Wohnraumknappheit in Ballungszentren. Errichtungen von Neubauten, Modernisierungsma nahmen bei Bestandsimmobilien und Mietpreise in einst gunstigen, zentralen Arbeiterstadtteilen ziehen an. Viele dieser Stadtteile entwickeln sich zu interessanten Szeneorten und soziale Verdrangungen werden mit der Zeit sichtbar. Alteingesessene Anwohner:innen sorgen sich vor Aufwertungsprozessen und extremen Mieterhohungen. An dieser Stelle wird der Begriff Gentrifizierung relevant. Seit einigen Jahren wird der Begriff immer haufiger zum Gegenstand verschiedener Diskussionen, als mediales Schlagwort der Tagespresse oder als politischer Kampfbegriff genutzt und bringt kontroverse Standpunkte mit sich. Zum einen die Standpunkte der Gewinner:innen der Gentrifizierung, also Beispielsweise den Eigentumer:innen und Wohnungsunternehmen, die diesen Prozess als Chance sehen und durch die Aufwertung geringere Leerstandsquoten und hohere Mieten erzielen konnen. Zum anderen die Standpunkte der Verlierer:innen der Gentrifizierung. Damit sind die Einwohner:innen gemeint, die sich das Leben in aufgewerteten Stadtteilen und modernisierten Wohnungen nicht mehr leisten konnen und zwangslaufig vertrieben werden. Paradebeispiele fur ein gentrifiziertes Gebiet sind der Berliner Stadtteil Prenzlauerberg oder auch das Hamburger Schanzenviertel.