Per Henning Grauers – författare

Detta är boken för dig som vill överblicka det viktigaste inom ekonomi och juridik på fastighetsområdet och få koll på terminologin!I 26 kapitel skriver några av landets ledande experter om fastighetsrelaterade frågor ur ett brett perspektiv. Nyheter i denna upplaga är tre helt nyskrivna kapitel om marknadsanalys, om uthyrning och hyreskontrakt och om fastighetsöverlåtelser. Kapitlen ”Ekonomi och miljö över livscykeln” och ”Hållbarhet i fastighetsföretagande” är omarbetade och tar nu ett tydligare helhetsgrepp om hållbarhetsfrågorna. Dessutom är bilagan Fastighetsnomenklatur utökad med engelsk terminologi.I de inledande kapitlen behandlas gällande lagstiftning kring fastigheter i form av jordabalken, miljöbalken, fastighetsbildningslagen, plan- och bygglagen samt hyres- och bostadsrättslagstiftningen. Vidare beskrivs aktuella regler för bland annat fastighetstaxering, fastighetsbeskattning och finansieringslösningar på fastighetsmarknaden i dag.Boken tar upp grundläggande fastighetsrelaterade frågor om förvaltning, fastighets- och hyresmarknad, värdering, överlåtelseprocesser och fastighetsekonomiska analysförfaranden. En central roll i boken och dess historia utgörs av bilagan Fastighetsnomenklatur, där branschens termer och begrepp definieras - och nu även med engelska termer.Fastighetsnomenklatur - fastighetsekonomi och fastighetsrätt vänder sig till studerande inom universitet och högskolor, yrkesverksamma inom fastighets- och finanssektorn samt till personer som har ett intresse för och vill lära sig mer om fastighetssektorn.

Denna bok behandlar två grundläggande och viktiga civilrättsliga rättsområden, nämligen personrätten och avtalsrätten. De båda områdena hänger samman genom att personrätten anger förutsättningarna för att en person ska kunna rättshandla över huvud taget. Bokens tonvikt ligger dock på den avtalsrättsliga delen. I den femte upplagan har en omfattande översyn och komplettering gjorts.

Den personrättsliga delen tar upp grundbegrepp såsom fysiska och juridiska personers rättskapacitet samt innebörden av rättslig handlingsförmåga. Den avtalsrättsliga delen behandlar frågor kring olika avtalstyper och hur avtal sluts enligt avtalslagens system. Härutöver berörs framtidsfullmakter och anhörigas rätt att rättshandla utanför avtalslagens system. Distansavtalslagens särreglering uppmärksammas.

Avslutningsvis finns en lista med ordförklaringar samt en bilaga med lagtext som gör det möjligt att läsa boken utan tillgång till särskild lagtextsamling.

Det som skiljer denna bok från många andra juridikböcker är att den inte kräver förkunskaper eller någon erfarenhet av juridisk text. Boken kan därför med fördel användas vid olika typer av juridisk grundutbildning inom universitet, högskolor och andra utbildningsinstitut samt inom bank- och finansutbildningar.

Sagt om boken[...] Min bedömning är att tidigare upplaga bör bytas ut eftersom en hel del väsentliga förändringar har tillkommit. [...] Språket är genomgående lätt att ta del av även för den som saknar juridiska förkunskaper. Inte minst det senare gör att boken med fördel kan läsas av allmänt intresserade samt av studenter som på högskolenivå läser annat än just juridik." Sven Martinger, BTJ nr 8, 2017.

Om författarnaPer Henning Grauers har varit universitetslektor i juridik med inriktning mot fastighetsvetenskap vid dåvarande Malmö högskola, numera Malmö universitet. Han ansvarade under mer än tio år för den grundläggande juridikutbildningen i programmen för fastighetsförmedlare (fastighetsmäklare) och fastighetsföretagare.

Fastighetsmäklaren en vägledning tar upp de regler och frågor som en mäklare i dag måste beakta i sin yrkesutövning. Boken har uppdaterats med bl.a. följande:

Ny lagstiftning och nya rättsfall. Fastighetsmäklarlagens bestämmelser om ansvar för mäklarföretag. Frågor med särskilt fokus på miljörätt. Frågor kring diskriminering. Frågor kring penningtvätt. Fördjupat avsnitt om fastighetsköp med ägarlägenhetsfastigheter och arrenden. Frågor kring skyddad identitet. Användandet av drönarbilder vid marknadsföring. Betydelsen av begreppen acceptpris och lockpris enligt ny praxis. Risken för kostsam justeringsskyldighet för säljare av kommersiella fastigheter vid frivillig beskattning för mervärdesskatt.

Fastighetsmäklaren en vägledning är avsedd att användas i undervisningen för blivande fastighetsmäklare. Den är även en kunskapskälla för praktiskt verksamma fastighetsmäklare, jurister och andra som vill orientera sig och önskar fördjupade kunskaper inom de behandlade områdena.

I denna bok ges en klar och koncis beskrivning av två grundläggande civilrättsliga rättsområden, nämligen personrätten och avtalsrätten. De båda områdena hänger samman genom att personrätten anger förutsättningarna för att en person ska kunna rättshandla överhuvud taget. Bokens tonvikt ligger dock på den avtalsrättsliga delen. Den personrättsliga delen tar upp grundbegrepp såsom fysiska och juridiska personers rättskapacitet samt innebörden av rättslig handlingsförmåga. Den avtalsrättsliga delen behandlar frågor kring olika avtalstyper och hur avtal sluts enligt avtalslagens system. Distansavtals-lagens särreglering uppmärksammas liksom avtal som berör rättssubjekt i olika stater. Avslutningsvis finns en lista med ordförklaringar samt en bilaga med lagtext som gör det möjligt att läsa boken utan tillgång till särskild lagtextsamling.Det som skiljer denna bok från många andra juridikböcker är att den inte kräver förkunskaper eller någon erfarenhet av juridisk text. Boken kan därför med fördel användas vid olika typer av juridisk grundutbildning inom universitet, högskolor och andra utbildningsinstitut samt inom bank- och finansutbildningar.I denna nya upplaga har en omfattande översyn och komplettering gjorts, bl.a. har varje kapitel försetts med några diskussionsfrågor.Per Henning Grauers är universitetslektor i juridik med inriktning mot fastighetsvetenskap. Han är verksam inom fastighetsmäklar- och fastighetsföretagarutbildningarna vid Malmö högskola.

Det här är ett utdrag ur boken Person och avtal. Det här utdraget innehåller kapitlen som handlar om personrätt.Den personrättsliga delen tar upp grundbegrepp såsom fysiska och juridiska personers rättskapacitet samt innebörden av rättslig handlingsförmåga. Avslutningsvis finns en lista med ordförklaringar.Per Henning Grauers är universitetslektor i juridik med inriktning mot fastighetsvetenskap. Han är verksam inom fastighetsmäklar- och fastighetsföretagarutbildningarna vid Malmö högskola.