Thomas Elsner – författare

In the early twentieth century C. G. Jung survived an intense encounter with the unconscious. He did this by giving expression to his inner world in the paintings and dialogues found in the Red Book. Yet Jung felt alone in this work, unable to find a precedent or cultural parallel, until he discovered alchemy. This ancient “protoscience” became the bridge Jung had been seeking between the remote past and the present. Yet between the downfall of alchemy in the eighteenth century and Jung’s Red Book in the twentieth, it seems that there was a gap in the tradition. According to Jungian analyst and author Thomas Elsner, Samuel Taylor Coleridge’s great visionary poem “The Rime of the Ancient Mariner” is another link in that golden chain. In Elsner’s analysis, Coleridge’s nineteenth century night-sea journey can today be understood as a symbolic self-portrait of the collective unconscious, a self-portrait that, like the Red Book, finds its historical context and continuity in the alchemical tradition. Continuing the highly esteemed works arising from the Fay Lecture Series, sponsored by the Jung Center, Houston, Elsner’s A Flash of Golden Fire: The Birth, Death, and Rebirth of the Modern Soul in Coleridge’s “The Rime of the Ancient Mariner” promises to further extend the understanding and appreciation of Jungian principles for practitioners, analysts, others interested in Jungian theory and practice, the psychological dimensions of Romantic poetry, and the evolution of Western consciousness.

Das Handbuch beleuchtet die Aspekte der Entwicklung von Handelsimmobilien aus zwei Blickwinkeln: Der des Marktes ist Gegenstand der Kapitel 2 bis 5. Hier werden zunächst Rahmenbedingungen und Trends im Handel und ihre Implikationen auf Standorte, Betriebsformen und Konzepte untersucht. Dieser Themenbereich ist erweitert um die Methoden der Standort- und Marktanalyse als Grundlage für Standortentscheidungen und Nutzungskonzepte sowie die zukünftigen Anforderungen an das Property-Management. Die Marktanalytik wird in einem eigenen weiteren Kapitel ergänzt durch die bei Einzelhandelsentwicklungen häufigen Gutachtenthemen: Einzelhandels- und Verkehrsgutachten.Der zweite Blickwinkel betrifft rechtliche Fragestellungen. In den Kapiteln 6 bis 9 werden die wesentlichen Schritte im Planungs- und Genehmigungsprozess sowie kooperative Handlungsformen mit den Kommunen bei der Entwicklung von Handelsimmobilien dargestellt. Es folgen Hinweise zum Umgang mit den besonders kostenträchtigen kommunalen Abgaben. Die Kapitel 10 bis 12 befassen sich mit Fragen der Vertragsgestaltung bei neuen Objekten und bei der Restrukturierung von Bestandsobjekten. Hier werden alle wesentlichen Fragen im Zusammenhang mit Immobilienkaufverträgen, Mietverträgen sowie Bau- und Planerverträgen umfassend beleuchtet.Für die 2. Auflage wurden sämtliche Kapitel überarbeitet und aktualisiert. In der Marktanalyse wurden die Auswirkungen des Online-Handels auf Städte, Regionen, Standorte, Mietpreisentwicklung und auf einzelne Assetklassen innerhalb der Handelsimmobilie untersucht und die zukünftige Bedeutung der Gastronomie beleuchtet. Die Kapitel zum öffentlichen Baurecht wurden in Hinblick auf die BauGB-Novelle 2017 und aktuelle Rechtsprechung zum Einzelhandel aktualisiert. Außerdem wurden die aktuellen landesplanerischen Regelungen berücksichtigt. Die Kapitel zur Vertragsgestaltung wurden an die Entwicklungen in der Rechtsprechung und die am 1.1.2018 in Kraft getretene Reform des Bauvertragsrechts angepasst.