Tomas Vesterlin – författare

Fastighetsindelning och markanvändning är skriven i syfte att vara en lärobok för att ge grundläggande kunskap om, och förståelse för, regelverket rörande rätten att använda, förändra eller bevara pågående markanvändning. I boken ges en överblick över olika bestämmelser om fastigheter och deras äganderättsliga innehåll och om planering för en förändring eller ett bevarande av den pågående markanvändningen. Fastighetsbegreppet med olika fastighetstyper samt överlåtelser av och rättighetsupplåtelser i fastigheter som servitut och nyttjanderätter har tillsammans med plan- och bygglagens bestämmelser om planering och bygglov, fastighetsbildningslagens bestämmelser om nybildning och ombildning av fastigheter, anläggningslagens bestämmelser om samverkan mellan fastigheter och ledningsrättslagens bestämmelser om ledningar och andra anordningar en framträdande roll i framställningen. Även miljöbalkens regler om områdesskydd och möjligheten att bevara kulturhistoriskt intressanta områden behandlas översiktligt. Likaså markåtkomst för allmänna vägar och järnvägar.

I boken behandlas de generella servitutsrekvisiten i svensk rätt och de särskilda bestämmelser om servitut som finns i olika lagar. Tyngdpunkten ligger på servitutsbestämmelserna i jordabalken samt i fastighetsbildninglagen och anläggningslagen, men även andra lagar tas upp. Såväl villkoren för bildande som för ändring och upphävande av servitut behandlas. Boken innehåller även en redovisning av de värderingsregler som ska tillämpas. Vidare behandlas frågor om klarläggande av innehållet i befintliga servitut och tvist om sådana. Boken innehåller också en redovisning av rättspraxis rörande servitut.

Genom exploateringsavtal fördelas ansvaret för genomförandet av en detaljplan mellan kommunen och en byggherre eller en fastighetsägare. Ansvaret kan omfatta att vidta eller finansiera åtgärder som är nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras. Exploateringsavtal kan också omfatta medfinansieringsersättning.

I denna bok redogörs för vad ett exploateringsavtal får innehålla och hur de bör utformas. Fokus ligger på bestämmelserna i plan- och bygglagen, men också andra lagar av betydelse för exploateringsavtal behandlas.

Boken lämpar sig för dem som i sitt yrke behöver utforma eller tolka exploateringsavtal, såsom anställda hos kommuner och byggherrar samt advokater och konsulter.