Tomas Vesterlin - Böcker

Fastighetsindelning och markanvändning är skriven i syfte att vara en lärobok för att ge grundläggande kunskap om, och förståelse för, regelverket rörande rätten att använda, förändra eller bevara pågående markanvändning. I boken ges en överblick över olika bestämmelser om fastigheter och deras äganderättsliga innehåll och om planering för en förändring eller ett bevarande av den pågående markanvändningen. Fastighetsbegreppet med olika fastighetstyper samt överlåtelser av och rättighetsupplåtelser i fastigheter som servitut och nyttjanderätter har tillsammans med plan- och bygglagens bestämmelser om planering och bygglov, fastighetsbildningslagens bestämmelser om nybildning och ombildning av fastigheter, anläggningslagens bestämmelser om samverkan mellan fastigheter och ledningsrättslagens bestämmelser om ledningar och andra anordningar en framträdande roll i framställningen. Även miljöbalkens regler om områdesskydd och möjligheten att bevara kulturhistoriskt intressanta områden behandlas översiktligt. Likaså markåtkomst för allmänna vägar och järnvägar.

Genom exploateringsavtal fördelas ansvaret för genomförandet av en detaljplan mellan kommunen och en byggherre eller en fastighetsägare. Ansvaret kan omfatta att vidta eller finansiera åtgärder som är nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras. Exploateringsavtal kan också omfatta medfinansieringsersättning.

I denna bok redogörs för vad ett exploateringsavtal får innehålla och hur de bör utformas. Fokus ligger på bestämmelserna i plan- och bygglagen, men också andra lagar av betydelse för exploateringsavtal behandlas.

Boken lämpar sig för dem som i sitt yrke behöver utforma eller tolka exploateringsavtal, såsom anställda hos kommuner och byggherrar samt advokater och konsulter.

Det är nästan 50 år sedan anläggningslagen trädde ikraft 1 juli 1974. Det finns således omfattande erfarenhet av tillämpningen såväl när det gäller inrättande av gemensamhetanläggningar som upplåtelser av rättigheter rörande enskilda vägar. Lagkommentaren till anläggningslagen i Norstedts Juridiks Gula bibliotek är ny för år 2022 och grundar sig på förarbeten, rättspraxis och annan erfarenhet under lång tid av tillämpning.

Kommentaren är uppbyggd som en klassisk lagkommentar där varje paragraf behandlas för sig. Vid tillämpning av anläggningslagen så samverkar emellertid, som alltid vid åtgärder av betydelse för fastighetsindelningen och rättighetsupplåtelse i eller för olika fastigheter, flera bestämmelser med varandra. För att underlätta förståelsen innehåller kommentaren därför hänvisningar mellan olika regler. Av samma skäl finns hänvisningar till andra lagar, och enskilda bestämmelser däri, som är av betydelse för genomförandet av förrättningar enligt anläggningslagen.

Kommentaren innehåller även hänvisningar till rättspraxis genom korta referat till olika rättsfall vid varje paragraf när sådana finns.