Alexander C. Blankenstein – författare

Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.Inhalte:- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen- Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung- Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten- Neu: aktuelle BGH-UrteileArbeitshilfen online:- Musterbriefe- Musterveträge

Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.Inhalte:- Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden- Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können- Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen- Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung- Der Mieter ist insolvent - die Handlungsmöglichkeiten- Neu: aktuelle BGH-UrteileArbeitshilfen online:- Musterbriefe- Musterveträge

Maklerrecht kompakt und rechtssicher – für Immobilienmakler:innen, die Provisionsansprüche durchsetzen, Haftungsrisiken vermeiden und Verträge gesetzeskonform gestalten wollen.Das Standardwerk von Alexander C. Blankenstein liefert fundiertes Fachwissen zu allen zivil- und öffentlich-rechtlichen Pflichten im Makleralltag. Praxisnahe Beispiele, geprüfte Musterverträge und aktuelle Rechtsprechung machen komplexe Regelwerke direkt anwendbar – von der Gewerbeerlaubnis bis zur Provisionssicherung.Das sind die Inhalte:- Provisionsanspruch und Provisionssicherung: Voraussetzungen, Kausalität, Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656a–656d BGB sowie Maklerklauseln im notariellen Kaufvertrag- Bestellerprinzip und Wohnungsvermittlung: Textformpflichten, Höchstgrenzen, Ausschlusstatbestände und typische Haftungsfallen im Mietrecht- Öffentlich-rechtliche Pflichten und MaBV: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Fortbildungspflicht, Aufzeichnungs- und Buchführungspflichten- Geldwäschegesetz und Compliance: Identifizierungspflichten, Risikomanagement, Meldepflichten bei der FIU und Bußgeldrisiken- AGB-Kontrolle und Vertragsgestaltung: unwirksame Klauseln erkennen, Alleinaufträge rechtssicher formulieren, Reservierungsvereinbarungen korrekt gestaltenNeu in der 6. Auflage:- Zertifizierter Verwalter nach WEG: neue Anforderungen nach der ZertVerwV – Prüfung, Ausnahmen und Gleichstellungen praxisnah erklärt- Digitale-Dienste-Gesetz (DDG): aktuelle Impressum- und Datenschutzpflichten für Makler im digitalen Umfeld- Aktuelle Rechtsprechung: neue Urteile zu Maklervertragsabschluss, Provisionsanspruch bei Einfamilienhäusern und Wohnungen, Vorkenntniseinwand, Verflechtung und ProvisionsverwirkungFür Immobilienmakler, Maklerbüros und Quereinsteiger, die rechtssicher und professionell arbeiten wollen.

Maklerrecht kompakt und rechtssicher – für Immobilienmakler:innen, die Provisionsansprüche durchsetzen, Haftungsrisiken vermeiden und Verträge gesetzeskonform gestalten wollen.Das Standardwerk von Alexander C. Blankenstein liefert fundiertes Fachwissen zu allen zivil- und öffentlich-rechtlichen Pflichten im Makleralltag. Praxisnahe Beispiele, geprüfte Musterverträge und aktuelle Rechtsprechung machen komplexe Regelwerke direkt anwendbar – von der Gewerbeerlaubnis bis zur Provisionssicherung.Das sind die Inhalte:- Provisionsanspruch und Provisionssicherung: Voraussetzungen, Kausalität, Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656a–656d BGB sowie Maklerklauseln im notariellen Kaufvertrag- Bestellerprinzip und Wohnungsvermittlung: Textformpflichten, Höchstgrenzen, Ausschlusstatbestände und typische Haftungsfallen im Mietrecht- Öffentlich-rechtliche Pflichten und MaBV: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Fortbildungspflicht, Aufzeichnungs- und Buchführungspflichten- Geldwäschegesetz und Compliance: Identifizierungspflichten, Risikomanagement, Meldepflichten bei der FIU und Bußgeldrisiken- AGB-Kontrolle und Vertragsgestaltung: unwirksame Klauseln erkennen, Alleinaufträge rechtssicher formulieren, Reservierungsvereinbarungen korrekt gestaltenNeu in der 6. Auflage:- Zertifizierter Verwalter nach WEG: neue Anforderungen nach der ZertVerwV – Prüfung, Ausnahmen und Gleichstellungen praxisnah erklärt- Digitale-Dienste-Gesetz (DDG): aktuelle Impressum- und Datenschutzpflichten für Makler im digitalen Umfeld- Aktuelle Rechtsprechung: neue Urteile zu Maklervertragsabschluss, Provisionsanspruch bei Einfamilienhäusern und Wohnungen, Vorkenntniseinwand, Verflechtung und ProvisionsverwirkungFür Immobilienmakler, Maklerbüros und Quereinsteiger, die rechtssicher und professionell arbeiten wollen.