Claudia Finsterlin – författare

Im Zuge der Grundsteuer-Reform 2025 müssen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit 1. Juli 2022 sind Immobilieneigentümer:innen gehalten, bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu € 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen rechtssicheren Überblick. Es erklärt, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte für sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benötigen und an das Finanzamt übermitteln müssen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund München auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundesländern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der täglichen Praxis des Verbandes.  Inhalte:- Einführung in die Grundsteuerreform- Bewertung des Grundvermögens- Erläuterung Bundesmodell und Ländermodelle- Erklärungs- und Anzeigepflichten- Feststellungsverfahren für die Grundstückswerte- Bewertung des Grundvermögens bebauter bzw. unbeauter Grundstücke- Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens- Ermittlung und Ermäßigung der Steuermesszahl- Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, SteuerschuldnerDigitale Extras:- Formulare und Muster- Wohnflächenverordnung, Bewertungsgesetz- Kurzanleitungen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)- Checkliste Elektronische Erklärungsabgabe mit MeinElster

Im Zuge der Grundsteuer-Reform 2025 müssen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit 1. Juli 2022 sind Immobilieneigentümer:innen gehalten, bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu € 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen rechtssicheren Überblick. Es erklärt, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte für sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benötigen und an das Finanzamt übermitteln müssen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund München auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundesländern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der täglichen Praxis des Verbandes.  Inhalte:- Einführung in die Grundsteuerreform- Bewertung des Grundvermögens- Erläuterung Bundesmodell und Ländermodelle- Erklärungs- und Anzeigepflichten- Feststellungsverfahren für die Grundstückswerte- Bewertung des Grundvermögens bebauter bzw. unbeauter Grundstücke- Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens- Ermittlung und Ermäßigung der Steuermesszahl- Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, SteuerschuldnerDigitale Extras:- Formulare und Muster- Wohnflächenverordnung, Bewertungsgesetz- Kurzanleitungen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)- Checkliste Elektronische Erklärungsabgabe mit MeinElster

Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und  Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.Inhalte:- Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht- Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen- Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen- Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen- Gebäudeenergiegesetz (GEG), Heizkostenverordnung, Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG)- Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften- Steuerliche AuswirkungenDie digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:- Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte- E-Book direkt online lesen im Browser- Persönliche Fachbibliothek mit Ihren BüchernJetzt nutzen auf mybookplus.de.

Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und  Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.Inhalte:- Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht- Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen- Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen- Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen- Gebäudeenergiegesetz (GEG), Heizkostenverordnung, Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG)- Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften- Steuerliche AuswirkungenDie digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:- Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte- E-Book direkt online lesen im Browser- Persönliche Fachbibliothek mit Ihren BüchernJetzt nutzen auf mybookplus.de.

Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger.Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast "Betongold mit Claudia und Agnes" aufgenommen.   Inhalt:- Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?- Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben- Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?- Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?- Generalvollmacht und PatientenverfügungNeu in der 2. Auflage:- Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz- Neuen BFH-Rechtsprechungen

Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger.Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast "Betongold mit Claudia und Agnes" aufgenommen.   Inhalt:- Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?- Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben- Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?- Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?- Generalvollmacht und PatientenverfügungNeu in der 2. Auflage:- Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz- Neuen BFH-Rechtsprechungen

Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.Inhalte:- Grundbegriffe des Wohnungseigentums- Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in- Lasten und Kosten des Wohnungseigentums- Die Wohnungseigentümerversammlung - Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz- Verwalter:in und Verwaltungsbeirat- Die vermietete Eigentumswohnung- Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht- Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung- Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum- VersicherungenNeu in der 9. Auflage:- Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)- E-Ladestationen- Solarpflicht- Digitale Eigentümerversammlungen- Aktuelle BHG-Urteile