Fastighets- och egendomsrätt

Frågor om kredit och säkerhet är ständigt aktuella, inte minst i tider av ekonomisk oro. Denna lärobok inleds med en översikt över den svenska kreditmarknaden. Därefter behandlas kreditavtalet. Huvuddelen av boken ägnas åt olika frågor rörande borgen samt kreditgivarens och kredittagarens inbördes rättigheter och skyldigheter med avseende på pantsäkerhet i lös egendom. I denna upplaga beaktas den utveckling som skett på området under de senaste åren. Boken är avsedd för den grundläggande juristutbildningen i krediträtt, men lämpar sig även för såväl praktiserande jurister som personer i bankbranschen och för den som i övrigt har intresse för krediträttsliga frågor.

I denna bok behandlas viktiga delar av den allmänna fastighetsrätten och det kan framhållas att reglerna om köp av fast egendom ägnas särskild uppmärksamhet. Förutom allmän fastighetsrätt behandlas också, som en översikt för hela fastighetsrätten, vissa fastighetsrättsliga huvudfrågor i ett inledande kapitel. Övriga kapitel behandlar: - Fast egendom, fastighet och fastighetstillbehör - Köp av fast egendom - Servitut - Fastighetspant - Sakrättsliga frågor – Hävd och godtrosförvärv Boken är i första hand avsedd att vara en lärobok att användas i undervisningen vid universiteten, men den vänder sig också till praktiker och diskussionen har delvis anpassats till detta syfte.

I denna bok lämnar författarna en redogörelse för i första hand hyresrätten, men även reglerna om arrende, tomträtt och bostadsrätt behandlas. Boken bygger ursprungligen på Bertil Bengtssons tidigare arbete Nyttjanderätt till fast egendom men har omdisponerats bl.a. så att avsnittet om hyra har utvidgats.

Denna tionde upplaga har aktualiserats främst med hänsyn till ny lagstiftning, rättspraxis och litteratur. Boken är avsedd att vara kursbok men är värdefull för alla som önskar en översiktlig framställning av nyttjanderätten.

Speciell fastighetsrätt behandlar huvuddragen i den speciella fastighetsrätten. Nuvarande regler om planering, fastighetsbildning, expropriation, allemansrätt, miljöskydd, naturvård och annan markanvändning berörs. Särskilt behandlas miljöbalken med dess genomgripande betydelse för fastighetsrätten. Framställningen är närmast avsedd för jurist- och ekonomutbildningen men också för andra som vill ha en överblick av dessa aktuella frågor.

I denna bok behandlas regler rörande arrende, bostadsrätt, hyra, tomträtt samt vissa andra nyttjanderätter till fast egendom. Oberoende av vilken nyttjanderätt som är ifråga är intressekonflikterna mellan parterna ofta av liknande karaktär, vilket motiverar att tonvikten i framställningen lagts på en avtalstyp – hyra. Hyresreglerna har i lagstiftningsarbetet tjänat som utgångspunkt för många av reglerna avseende arrende och bostadsrätt; rörande vissa problem är reglerna identiska. I redogörelsen för övriga avtalstyper hänvisas löpande till hyresavsnittet. I första hand berör boken relationen mellan fastighetsägare och nyttjanderättshavare, men i viss mån även hur en nyttjanderätt står sig i förhållande till tredje man, till exempel vid överlåtelse av fastighet. Vidare behandlas regler om överlåtelse av bostadsrätt. Boken är avsedd att vara kursbok men kan även ge vägledning för den som yrkesmässigt eller privat har frågor om nyttjanderätt.

För att samhället ska utvecklas är det nödvändigt att skapa förutsättningar för ny bebyggelse och infrastruktur. Med markåtkomst avses de möjligheter som finns att för dessa ändamål tvångsvis ta mark eller rättigheter i anspråk, samt att lägga restriktioner på användningen av enskilt ägda fastigheter. Ersättning är den ekonomiska kompensation som fastighetsägare och andra som har rättigheter i en fastighet ska få när fastigheten tas i anspråk eller drabbas av restriktioner eller när någon i omgivningen bedriver en verksamhet på ett sådant sätt att fastighetsägaren eller en rättighetshavare lider skada. Boken beskriver från både ett teoretiskt och ett praktiskt perspektiv det svenska systemet för markåtkomst och ersättning och ger ledning för hur olika situationer bör hanteras. Denna fjärde upplaga är uppdaterad med de senaste årens lagreformer inom området samt har kompletterats med nya rättsfall. Markåtkomst och ersättning kan användas vid utbildning av lantmätare, fastighetsekonomer, samhällsbyggare, jurister och andra, som i sin framtida yrkesutövning kommer att konfronteras med frågor om markåtkomst och ersättning. Boken är även till nytta för de redan yrkesverksamma, som i sin yrkesroll hanterar frågor om köp och försäljning av fastigheter, avtal om servitut, ledningsrätt och andra rättighetsupplåtelser, fastighetsvärdering, investeringsbeslut rörande fastigheter, markexploatering, expropriation och inlösen, lantmäteriförrättningar, ersättning för miljöskador och tillskapande av områdesskydd såsom naturreservat m.m.

"Fastighetsmäklaren & juridiken" är en grundläggande lärobok i fastighetsförmedling. Utgångspunkten framställningen är förmedlingsprocessen, utifrån vilken fördjupande avsnitt finns för fastighet tomträtt, bostadsrätt, hyres- och arrenderätt, fullmaktslära, energideklaration samt penningtvätt för att nämna några områden. Boken riktar sig till dig som studerar till eller redan är verksam som fastighetsmäklare eller fastighetsmäklarassistent.

Fastighetspant är kreditmarknadens viktigaste säkerhet. Ämnet är därför betydelsefullt för stora grupper inom fastighets- och kreditbranscherna, men också av intresse på annat sätt. Det system för inteckning och pantsättning, som utvecklats i Sverige, sprids idag över världen. Denna bok behandlar utförligt den svenska fastighetspanträtten. Den utkom första gången 1989 och är i första hand avsedd att vara lärobok i den juridiska utbildningen. Boken passar utmärkt att användas av praktiker, såsom banktjänstemän och fastighetsmäklare. Ämnet behandlas här i tre huvuddelar: pantsättning, inteckning och exekution. Dessutom tar boken upp allmänna frågor om fastighetskredit, liksom förhållandet mellan panträtt och tvångsförvärv. Den beskriver också det pågående arbetet med reformer inom inskrivningsväsendet.

Samfälligheter är en praktisk och begriplig handbok för dig som har en andel i en samfällighet eller är engagerad i en samfällighetsförening, t ex om du sitter i styrelsen eller är revisor eller på något annat sätt deltar i föreningsarbetet. Boken är heltäckande när det gäller de mycket speciella reglerna kring juridik, skatt och ekonomi för samfälligheter. Dessutom får du många handfasta råd och tips om det praktiska arbetet i en samfällighetsförening. Ur innehållet: Samfällighetsföreningens uppgifter Olika typer av samfälligheter Marksamfälligheter – gemensamhetsskogar, grustag, linsänken, allmänningar, bysamfälligheter Anläggningssamfälligheter – vägsamfälligheter, vattenreglering, skogsbilvägar, gemensamhetsanläggningar Jakt och fiskevårdsområden Samfälligheter som är egna skattesubjekt Samfälligheter som beskattas hos delägarna Skatteregler och momsregler Kontrolluppgifter Bokföring, bokslut och revision Föreningsstämman Styrelsearbetet Andelstal Utdebitering Statsbidrag

I boken behandlas utförligt alla regler om den viktiga avtalstypen fastighetsköp. Det centrala kapitlet i boken handlar om kontraktsbrotten med tyngdpunkten på de komplicerade reglerna om säljarens ansvar för fel i fastigheten. Det finns en omfattande HD-praxis främst rörande fel enligt 4 kap 19 § jordabalken; denna praxis analyseras och systematiseras i boken. Boken används i juristutbildningar i hela landet och den bör vara till nytta även för praktiskt verksamma jurister. Framställningen är översedd i sin helhet och förd á jour med hänsyn till ny lagstiftning och rättspraxis. Folke Grauers har varit professor i handelsrätt vid Göteborgs universitet. Han har specialiserat sig på främst fastighetsköp och andra avtalstyper beträffande fast egendom.Vidare har Folke Grauers varit professor vid Malmö högskola i fastighetsvetenskap med inriktning mot avtalsrätt och mäklarrätt. Folke Grauers är sedan 1992 ordförande i Fastighetsmarknadens reklamationsnämnd, FRN, en branschnämnd som bedömer skadeståndskrav mot fastighetsmäklare och tvister om förmedlingsprovision.

I denna bok behandlas den praktiskt viktiga boendeformen bostadsrätt. Boken bygger i grunden på professor Anders Victorins välkända böcker om bostadsrätt. I boken ges också en översikt över kooperativ hyresrätt samt en framställning om existerande äldre former av bostadsrätt och kooperativ hyresrätt samt hur de förhåller sig till dagens lagstiftning. Ur innehållet: - Bostadsrätt, kooperativ hyresrätt och andra besittningsformer - Organisation och bildande, föreningens uppgifter - Ombildning från hyresrätt - Köp av bostadsrätt - Bostadsrätt som säkerhet för lån - Att bo i bostadsrätt – bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter, avgifter, lägenhetens skick m.m. - Översikt över kooperativ hyresrätt Denna sjätte upplaga av Anders Victorins Bostadsrätt med en översikt av kooperativ hyresrätt är uppdaterad och kompletterad med hänsyn till utvecklingen i lagstiftning, rättspraxis och litteratur sedan den femte upplagan utkom.

Sakrättens fyra huvudfall är en bok om allmän sakrätt avseende lös egendom. Boken behandlar frågor om godtrosförvärv, dubbeldispositioner, borgenärsskydd till utlämnad egendom samt borgenärsskydd till förvärvad egendom. Boken är främst avsedd för juristutbildningen i sakrätt, men även för andra som studerar och praktiserar sakrätt. Boken tar inte endast upp teoretiska frågeställningar, utan även författarens praktiska erfarenheter från handläggning av konkursfrågor vid såväl tingsrätt som advokatbyrå.

Svenska bostadsrättsföreningar förvaltar enorma värden, ofta med en styrelse som gör jobbet på fritiden, vid sidan av arbete och familj. Kraven är ändå desamma som i vilket fastighetsbolag som helst: lagen ska följas, ekonomin ska hålla, huset ska underhållas och medlemmarna ska få svar.BRF-Bibeln är den praktiska handboken som samlar allt en styrelse behöver på ett ställe. Här får du bostadsrättslagen och föreningslagen förklarade utan juristspråk, ekonomi för icke-ekonomer, arbetet med underhållsplanen, hur ni driver stora projekt som stambyte och fasadrenovering, reglerna kring stadgar, stämma, motioner och protokoll, samt hur ni hanterar GDPR, andrahandsuthyrning, ordningsfrågor och de svåra samtalen med medlemmar.Boken är skriven för hela styrelsen: för ordföranden som ska hålla ihop arbetet, för kassören som ska förstå siffrorna, för den nyvalda ledamoten som undrar vad ansvaret egentligen innebär, och för valberedningen som ska hitta rätt personer. Varje kapitel avslutas med konkreta frågor att lyfta på nästa styrelsemöte, så att läsningen leder till beslut i stället för att stanna vid god vilja.Resultatet är en styrelse som är mindre personberoende, fattar tryggare beslut och lämnar över ett ordnat arbete till nästa styrelse. En bättre vardag för både styrelse och medlemmar.

När får en hyresgäst hyra ut sin lokal eller bostad i andra hand? I vilka fall tillåts ett lägenhetsbyte när hyresgästen genom bytet får en väsentligt förbättrad boendestandard? När kan en bostadsrättsförening vägra samtycke till en andrahandsuthyrning?

Denna fjärde upplaga av Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning innehåller en omfattande analys av aktuell praxis i hyresnämnderna. Över 250 beslut från landets åtta hyresnämnder sammanfattas och kommenteras. Besluten avser lägenhetsbyten (hyresrätt) och andrahandsuthyrning (hyresrätt och bostadsrätt). Numera får hyresnämnden tillåta att dessa beslut överklagas till Svea hovrätt om det är av vikt för ledning av rättstillämpningen. Samtliga sådana avgöranden från hovrätten refereras i boken. Även hyresnämndernas och hovrättens verksamhet, bevisbördefrågor samt uppsägning av hyresavtal behandlas.

Lägenhetsbyten och andrahandsuthyrning vänder sig till hyresnämnder, hyresvärdar, hyresgäster, bostadsrättshavare och bostadsrättsföreningar.

Det finns servitut på de flesta fastigheter i Sverige. Institutet servitut används för att komplettera en fastighet med viktiga funktioner och innebär vanligtvis att ägaren till fastigheten får rätt att på olika sätt nyttja en annan fastighet för ett visst syfte. Servitut kan uppkomma på frivillig väg, s.k. avtalsservitut, eller upplåtas utan frivillighet, s.k. officialservitut/förrättningsservitut. Statistik från Lantmäteriet visar att det registreras nära 30 000 avtalsservitut per år.

I Servitut – att bilda servitut redogörs för möjligheterna och förutsättningarna för att bilda dessa olika typer av servitut. Följande delar behandlas särskilt:

Servitutens syfte och behov Bildande av avtalsservitut Bildande av förrättningsservitut/officialservitut Stadigvarande betydelse Ändamålsenlig markanvändning Positiva förpliktelser Ogiltighet vid bristande uppfyllda rekvisit Båtnadsvillkorets betydelse Egendomsskyddets betydelse i prövningen Ersättningen för servitutsupplåtelsen

I boken analyseras även typiska servitut med exempel på formuleringar av upplåtelser samt bedömningar av om servituten kan bildas. De typiska servituten är bad och brygga, båtplats, båthus och båtförvaring, avlopp och andra ledningar, brunn, väg samt uteplats, trädgård och terrass.

Servitut – att bilda servitut är huvudsakligen avsedd för undervisning vid universiteten, men lämpar sig även väl som handbok för praktiker.

INNEHÅLL Förord Introduktion JURIDIK Köpa Vad är en bostadsrätt sid 15 En bostadsrättsförening är ett bostadsföretag sid 16 Beskattning av bostadsrättsföreningar sid 18 Fastighetsskatt har ersatts av en kommunal avgift sid 20 Avskaffande av förmögenhetsskatt sid 22 Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna sid 23 Föreningsstämma föreningens högsta beslutande organ sid 25 Ekonomisk plan sid 26 Att vara bostadsrättshavare sid 27 Äkta eller oäkta bostadsrättsförening sid 28 Beskattning av medlem i en oäkta bostadsrättsförening sid 31 Beskattning vid försäljning av en oäkta bostadsrätt sid 32 Årsredovisning sid 32 Stadgar sid 34 Ordnings- och trivselregler sid 34 Styrelse sid 35 Närmiljön sid 37 Budgivning sid 37 Bostadsarea aktuella mätregler sid 39 Principer för areamätning sid 39 Skillnad mellan yta och area sid 40 Huvudregel sid 40 Uppdelning av arean på boarea och biarea sid 41 Vad som räknas in i boarean sid 41 Fastighetsmäklarens ansvar sid 43 Objektsbeskrivning och boendekostnadskalkyl sid 46 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt sid 47 Bostadsrätt på vinden sid 50 Homestaging sid 53 Upplåtelse/överlåtelse av bostadsrätt sid 54 Insats/grundavgift sid 55 Överlåtelseavtal sid 56 Köplagen sid 58 Konsumenttjänstlagen sid 59 Konsumentköplagen sid 59 Andra typer av boendeföreningsformer sid 60 Tredimensionell fastighetsindelning med ägarlägenheter sid 60 Andelsförening sid 61 Bostadsförening sid 61 Kooperativ hyresrättsförening sid 63 Bostadsrätt i nyproduktion sid 65 Nyttja Medlemskap i en bostadsrättsförening sid 69 Ditt ansvar som bostadsrättshavare sid 69 Försäkringsskydd för bostadsrättshavare sid 70 Viktigt att du engagerar dig sid 71 Tvister sid 74 Hyra ut i andra hand sid 75 Viktigt att tänka på när du hyr ut i andra hand sid 75 Inneboende sid 76 Sambolagen sid 77 Sälja Säljtankar sid 81 Beskattning vid försäljning av bostadsrätt sid 81 När du ska deklarera sid 82 Förbättringsutgifter sid 84 Kapitaltillskott sid 86 Uppskov med beskattning av kapitalvinst sid 87 Tidsram för förvärv och bosättning sid 92 Sälja var sin bostadsrätt och flytta ihop sid 93 Ge bort sin bostadsrätt i gåva sid 94 Om du ska bosätta dig utomlands sid 95 EKONOMI Föreningen Föreningen har ansvar för fastigheten sid 97 Ekonomisk plan sid 97 Resultaträkning sid 98 Kostnader sid 100 Balansräkning sid 101 Föreningens budget sid 104 Styrelsen sid 104 Fastighetens underhållsbehov sid 105 Fastighetens renoveringsbehov sid 106 Reparation/underhåll respektive renovering/förbättring sid 106 Årskostnad sid 108 Års-/kvartals-/månadsavgift sid 109 Förmögenhetsvärde bostadsrätt sid 109 Bostadsrättens andelstal sid 110 Fastighetslån sid 110 Räntekostnader sid 111 Yttre och inre underhåll sid 112 Underhållsansvar sid 112 Konsulttjänster sid 113 Privat Bostadsrättens skick sid 117 Finansiering sid 117 Boendekostnad sid 119 Skattereduktion ROT-arbeten - Husavdrag sid 120 Bygga balkong sid 122 TEKNIK Fastigheten Trivsel och säkerhet sid 125 Fastighetens ålder sid 125 Tillgänglighet sid 128 Fastighetens värmesystem sid 128 Fastighetens energiprestanda sid 129 Energideklaration sid 130 Individuell mätning sid 133 Miljöplan sid 134 Miljöklassificering av hus sid 135 Hiss sid 136 Yttertak sid 137 Tillträdesanordningar till yttertak sid 138 Fasader sid 139 Balkonger sid 140 Fönster sid 141 Elledningar/elsäkerhet sid 142 Vattenkvalitet sid 143 VA-ledningar sid 144 Inomhusmiljö sid 146 Inomhusklimat sid 147 Luftfuktighet sid 149 Partiklar i inomhusluft sid 149 Ventilation luftkvalitet sid 150 Ljudisolering sid 152 Ljudklassning av bostäder sid 153 Brandskydd sid 154 Rökkanaler sid 156 Inbrottsskydd sid 156 Grannsamverkan sid 158 Barnsäkerhet sid 159 Gemensamma utrymmen sid 159 Entré sid 159 Trapphus sid 160 Gemensam tvättstuga sid 161 Gård sid 162 Källar- och vindsförråd sid 163 Avfallshantering sid 164 Tidningar sid 165 Tomflaskor sid 165 Grovsopor sid 166 Radon sid 166 Inredning av vindsutrymmen i en äldre fastighet sid 167 Bostadsrätten Bostadsrättens kvalitet sid 173 Planlösning sid 173 Kvalitet på material och utförande sid 173 Miljöpåverkan sid 174 Kök sid 175 Säkerhet mot vattenskador sid 177 Våtrum sid 180 Sovrum sid 182 Lägenhetsdörr tamburdörr sid 183 TV, bredband och telefoni sid 184 Elinstallationer sid 184 Elmarknaden sid 186 Byta elhandelsföretag sid 187 Kollektivt elabonnemang sid 189 Elektriska och magnetiska fält 189 Ventilation sid 190 Luftfuktighetens betydelse inomhus sid 192 UNDERHÅLL & RENOVERING Underhållsbehov sid 195 Tabell med underhållsintervall och livslängd för olika material och komponenter sid 196 Anlita hantverkare sid 198 Beställa byggarbeten sid 198 Statligt stöd och skattereduktion sid 199 Bostadsrättshavaren sid 199 Bostadsrättsföreningen sid 200 BOENDE FÖRR OCH NU Utvecklingen av bostadsbyggandet sid 203 CHECKLISTOR Checklista före köp av bostadsrätt sid 213 Checklista bostadsrätten sid 214 Checklista fastigheten sid 215 Checklista närområdet sid 216 INFORMATION Länkar sid 219 Ordlista sid 222 Hemliga listan sid 232

Boken riktar sig till en bred läsekrets, inklusive praktiserande jurister, fastighetsägare, bostadsrättsföreningar, lokalhyresgäster, företagsmäklare och andra som kommer i kontakt med dessa frågor. Denna tredje utgåva har omarbetats och uppdaterats av jur. kand. Dan-Louis Schneider med flera rättsfall och kommentarer. Dan-Louis Schneider är en expert på lokalhyresrättsliga frågor och verksam på Företagsjuristerna - Juristfirman Dan-Louis Schneider AB. Första utgåvan av boken författades gemensamt av Dan-Louis Schneider och Adrian Dowlati, medan andra och tredje utgåvan har författats enbart av Dan-Louis Schneider."

This book provides an ideal introduction for anyone wondering whether to study law or those who are simply curious to know more about it. It is not confined to English law, but deals with the Western tradition of law as a whole. It outlines the key problems of constitutional law and the law of property, contracts, treaties, crimes and torts. It also explains the importance of law of forms, procedures, and interpretation and examines how law relates to government, history, and justice. In this way it vividly brings out the intellectual and practical fascination of the subject. The book is easy to read and the chapters are self-contained. Where possible, technical terms are avoided. When unavoidable, they are explained both in the text and in a glossary at the end of the book. The author is a leading lawyer, legal historian, and legal philosopher. During his career in Oxford he taught many hundreds of students and it is from this experience that the book is drawn.

VEM ÄGER NATUREN? handlar om hur egendomsskyddet hanteras inom ramen för skyddet för naturen inom olika utvalda naturskyddande bestämmelser. Bland annat naturreservat, skogligt naturskydd, artskydd och strandskydd analyseras utifrån egendomsskyddets olika delar som hur det angelägna allmänna intresset manifesteras, hur proportionalitetsbedömningen sker och hur det resoneras i frågan om ersättning. Genom att granska hur äganderätten kan begränsas vid skyddet för naturen framkommer något om hur ägarens rätt att bruka, brukanderätten, ser ut i rättsordningen. Boken syftar därmed till att bidra till en utredning om en del av äganderätten och hur den faktiskt ser ut i rättsordningen. I den delen innehåller boken även ett fylligt historiskt avsnitt om synen på äganderätten genom tiderna, hur bruket av skogen begränsats och om regelrätterna. Boken föreslår i analysavsnittet en mer gemensam modell där alla olika ingrepp i äganderättens brukandedel kan ske på ett mer likriktat sätt än idag. Det gäller att få en mer samlad bevisprövning, proportionalitetsbedömning och ersättningsbestämning. En sådan modell bör kunna användas på alla typer av ingrepp i brukanderätten, oavsett vilken grund dessa har.

An exploration of the relationship between possession and legalization across Indonesia, and how people navigate dispossession​The old aphorism “possession is nine-tenths of the law” is particularly relevant in Indonesia, which has seen a string of regime changes and a shifting legal landscape for property claims. Ordinary people struggle to legalize their possessions and claim rights in competition with different branches of government, as well as police, army, and private gangs. This book explores the relationship between possession and legalization across Indonesia, examining the imaginative and improvisational interpretations of law by which Indonesians navigate dispossession.

Property Law and Climate Change: Inextricably Linked reveals a critical oversight in global climate action: the failure to integrate property law into climate policy and regulatory frameworks.Through systematic analysis of mitigation and adaptation strategies, Property Law and Climate Change: Inextricably Linked demonstrates how the neglect of property law fundamentals undermines the effectiveness of climate responses, with particular focus on Australia and New Zealand. The book offers both diagnosis and direction, examining why current approaches fall short and identifying how property law integration could strengthen climate responses. From land use planning to coastal adaptation and carbon sequestration, the authors demonstrate that property law must be integrated within climate change policy. By mapping these crucial connections, this book provides a roadmap for developing regulatory frameworks that work with, rather than against, existing property systems.This book will appeal to researchers in the fields of property law, environmental law and governance, and comparative law. It will also be of interest to policymakers, lawmakers, urban planners, and legal practitioners.

This book re-considers property law for a future of environmental disruption.As slogans such as “build the wall” or “stop the boats” affect public policy, there are counter-questions as to whether positivist or statist notions of property are fit for purpose in a time of human mobility and environmental disruption. State-centric property laws construct legal fictions of sovereign control over land, notwithstanding the persistent reality of informal settlements in many parts of the Global South. In a world affected by catastrophic disasters, this book develops a vision of adaptive governance for property in land based on a critical re-assessment of state-centric property law.This book will appeal to a broad readership with interests in legal theory, property law, adaptive governance, international development, refugee studies, postcolonial studies, and natural disasters.

Principles of Property Law offers a critical and contextual analysis of fundamental property law concepts and principles, providing students with the necessary tools to enable them to make sense of English land law rules in the context of real world applications. This new book adopts a contextual approach, placing the core elements of a qualifying law degree property and land law course in the context of general property principles and practices as they have developed in the UK and other jurisdictions in response to a changing societal relationship with a range of tangible and intangible things. Also drawing on concepts of property developed by political and legal theorists, economists and environmentalists, Principles of Property Law gives students a clear understanding of how property law works, why it matters and how the theory connects with the real world. Suitable for undergraduate law students studying property and land law in England, Wales and Northern Ireland, as well as postgraduate students seeking an accessible analysis of property law as part of a course in law, land administration, environmental law or development studies.

For those embarking on or engaged in property law research, this is a unique resource which includes contributions from twelve international scholars who each analyse a different research approach, addressing its value, associated methodology and the challenges involved in pursuing it.

Fastighetsvärdering är viktig i flera olika sammanhang, t ex vid bankernas utlåning, i företagens årsredovisningar och när fastigheter ska köpas och säljas. I denna antologi belyses en rad olika frågeställningar med fokus på kommersiella fastigheter. Bland de frågor som tas upp är: - hur fastighetsvärderingar påverkats av räntehöjningar och ekonomisk nedgång efter Rysslands invasion av Ukraina - fastighetsvärderingar i företagens årsredovisningar - nya regler om hur banker ska värdera fastigheter - hur artificiell intelligens kan påverka värderingsmetoder - hur värderare tar hänsyn till hållbarhetsaspekter - hur värderare påverkas av så kallade ankareffekter I boken ges även en översikt av vilka frågor som behandlas i examensarbeten från de tekniska högskolorna i Stockholm och Lund samt i internationell forskning under senare år. Antologin har getts ut av Institutet för värdering av fastigheter som även gav ut en motsvarande antologi 2021.

Samäganderätt är en modern och praktisk företeelse som är vanligt förekommande. Rättsförhållandet mellan samägarna regleras av en mer än 100 år gammal samäganderättslag men för en begränsad krets finns 1989 års lag om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter.

Boken innehåller en systematisk behandling av frågor rörande samäganderätt. Bl.a. analyseras frågor om när samäganderätt föreligger, om dold samäganderätt och om vad som gäller mellan samägarna, däri inräknat den viktiga rätten för en samägare att få hela egendomen såld. Även sakrättsliga samt processuella och liknande frågor behandlas, liksom principiella och andra övergripande frågor. Ett stort antal rättsfall diskuteras.

Boken vänder sig närmast till domstolar, advokater och andra som har att ta ställning till rättsliga frågor rörande samägd egendom men även till dem som har att hantera mera praktiska frågor.

In Colonial Lives of Property Brenna Bhandar examines how modern property law contributes to the formation of racial subjects in settler colonies and to the development of racial capitalism. Examining both historical cases and ongoing processes of settler colonialism in Canada, Australia, and Israel and Palestine, Bhandar shows how the colonial appropriation of indigenous lands depends upon ideologies of European racial superiority as well as upon legal narratives that equate civilized life with English concepts of property. In this way, property law legitimates and rationalizes settler colonial practices while it racializes those deemed unfit to own property. The solution to these enduring racial and economic inequities, Bhandar demonstrates, requires developing a new political imaginary of property in which freedom is connected to shared practices of use and community rather than individual possession.

In this groundbreaking history of the modern American metropolis, Richard Rothstein, a leading authority on housing policy, explodes the myth that America’s cities came to be racially divided through de facto segregation—that is, through individual prejudices, income differences, or the actions of private institutions like banks and real estate agencies. Rather, The Color of Law incontrovertibly makes clear that it was de jure segregation—the laws and policy decisions passed by local, state, and federal governments—that actually promoted the discriminatory patterns that continue to this day.Through extraordinary revelations and extensive research that Ta-Nehisi Coates has lauded as "brilliant" (The Atlantic), Rothstein comes to chronicle nothing less than an untold story that begins in the 1920s, showing how this process of de jure segregation began with explicit racial zoning, as millions of African Americans moved in a great historical migration from the south to the north.As Jane Jacobs established in her classic The Death and Life of Great American Cities, it was the deeply flawed urban planning of the 1950s that created many of the impoverished neighborhoods we know. Now, Rothstein expands our understanding of this history, showing how government policies led to the creation of officially segregated public housing and the demolition of previously integrated neighborhoods. While urban areas rapidly deteriorated, the great American suburbanization of the post–World War II years was spurred on by federal subsidies for builders on the condition that no homes be sold to African Americans. Finally, Rothstein shows how police and prosecutors brutally upheld these standards by supporting violent resistance to black families in white neighborhoods.The Fair Housing Act of 1968 prohibited future discrimination but did nothing to reverse residential patterns that had become deeply embedded. Yet recent outbursts of violence in cities like Baltimore, Ferguson, and Minneapolis show us precisely how the legacy of these earlier eras contributes to persistent racial unrest. “The American landscape will never look the same to readers of this important book” (Sherrilyn Ifill, president of the NAACP Legal Defense Fund), as Rothstein’s invaluable examination shows that only by relearning this history can we finally pave the way for the nation to remedy its unconstitutional past.

En fastighetsägare har befogenheter med avseende på sin fastighet. I kraft av äganderätten kan ägaren bruka fastigheten, upplåta rättigheter i fastigheten eller överlåta den. Men vad gäller om en fastighetsägare frivilligt vill avsäga sig någon av dessa äganderättsliga befogenheter? Ägaren kanske vill inskränka sin förfoganderätt genom att exempelvis underkasta sig ett överlåtelseförbud eller avtala om en förköpsrätt till fastigheten. Kanske vill ägaren inskränka sin rätt att bruka fastigheten genom att underkasta sig en ändamålsbestämmelse. Har ägaren befogenhet att på det sättet frivilligt minska sina egna befogenheter? Det är den övergripande frågeställningen i avhandlingen. Det korta svaret på frågan är ja. En fastighetsägare kan sägas ha rätt att inskränka sina äganderättsliga befogenheter. Möjligheterna är dock inte obegränsade. Vilka verkningar olika slags äganderättsinskränkningar har i förhållande till ägaren själv och i förhållande till tredje man varierar. I avhandlingen genomförs en ingående studie av olika slags äganderättsinskränkningars verkningar. Inskränkningarna ställs därvid i relation till äganderätten och fastighetsrättsliga principer och det undersöks hur de kan passas in i jordabalkens regelsystem.